目前，国内市场极易发生工程纠纷，如分包、挂公司、装修质量、工期延误、决算结算等。这提醒消费者，为了防止此类纠纷的发生，业主必须签订“家庭装修合同”，以确保自己的利益。

一、装修合同的介绍

装饰合同是装饰工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都经过协商后，签订装修合同是装修开始前必须履行的手续。目前，具有较为成熟的装饰管理的城市建设委员会或建设局拥有标准合同。

1、装修合同的构成

01.工程主体

施工现场名称：这是合同的主体。

甲、乙双方名称：本合同的执行对象。

02.工程项目

包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、估价、合计、备注(主要用于说明一些特殊工艺规程)等。其中大部分以《过程预算(报价)表》附件的形式编写。

03.工程工期

包括工程工期多少天、延期违约金等。

04.支付方式

关于支付方式的规定。

05.工程责任

规定施工过程中的各项质量安全责任。

双方签字：包括双方代表的签字和日期;作为公司的当事人，也应当加盖公司印章。

二、合同和通知中常用术语的使用

在签订装修合同时，必须详细说明可以规定的内容和项目。有些人可能会找朋友来装修，因为当时的情况，事先没有签订详细的合同，所以将来会有很多无休止的摩擦，最后连朋友也做不成。

1.关于项目

例如，客厅地面铺600 mm x 600 mm的友邦吊顶(应指定样品)。

2.关于单位

如天花板、踢脚线、腰线、密封盖等。

木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单位均采用“平方米”。

家具、门风扇、计数器等。例如"项目"、"箱"和其他单元。必须注明这些项目的报价单位和报价，如：“正面立面面积600元/平方米。"单位应使用国内通用法定计量单位，避免使用英制单位等单位。"应避免使用该术语来计算面积的子项。

3.关于数量，有两种方法

实际测量结束后，增加损失，并在合同中进行校准。以后不再单独计算。

按单价乘以实际工作量。这是一种尽你所能的方式。

建议采用以下方法：在签署合同前确认工程数量，然后在合同中标记，以避免一些强奸犯的“低预算和高结算”伎俩。

4.关于备注

一些过程和实践应该被标记。例如，"衣柜：表面采用红色面板，衬有白色防火板，主体为15mm大芯板。"”

5.关于违约

无论业主违约还是装修公司违约，都可以采用经济手段进行处罚和赔偿。违约责任约为工程总量的1/1000～3%。但是我们需要提醒你，我们应该注意它有多少千分之一是写的。有些人故意在千元后加元。这相当于一元(或几元)的千分之几的实际罚款，也就是说，几美分还不够一美分。

6.关于管理费用

所谓管理费，包括地区管理办公室收取的各种行政费用.有些管理处不必为某些项目收费：支付维修费、电梯使用费、工人管理费(天)、门禁卡押金、门禁卡费、临时账户处理费等。随机收费管理办公室是装修企业最头疼的问题，越来越多的装修公司要求业主支付这些费用，不再包括在项目预算中。

7.关于税金

在大多数城市，税收是从装饰公司的营业收入中征收的。深圳过去两年开始征收特殊装修税，通过建筑或小区管理办公室征收，而不是企业纳税申报单。有必要确定承办人。

8.关于签章

由于几天前装饰市场的运作混乱，一些所谓的装饰公司实际上与装饰公司的名称相联系或模仿。因此，作者认为，在业主签署任何法律文件的情况下，除非另一方是正式装修公司的法定代表人，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

三、如何签订装修合同

签订装修合同是最重要的规则：合同是可协商的，在可能的前提下，软而硬的泡沫，尽可能为自己的利益着想。

1、选择正式的家居装修公司，在签订合同前，业主应先检查装修公司的手续是否完成。

2、参观装饰公司正在施工的装饰现场，检查施工工艺和工人素质，重点检查施工现场的管理、卫生和防火。

3、装修公司提供的设计方案应有详细的设计样本图。预算报价应经客户严格批准，并在可能的情况下由相关专家咨询。如果装修公司受委托选择建筑材料，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户应保存好，以备日后检验和控制。

4、在签订合同时，应详细说明施工期限、若干验收程序(包括材料、隐蔽工程、部分和全部经验收据等)、生产过程的详细说明、双方提供材料的详细清单和日期等。同时约定违约金的赔偿比例。装修材料标准约定时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个场地所用材料的品牌和型号应明确标明，一般不能使用"国内知名品牌"和"国际知名品牌"等字。

5、验收方法可以在合同中约定验收方法和标准。

6、合同由法定代表人签字。有委托代理人的，应当向装修公司索取委托书副本、工商许可证副本和资质证书副本。两份复印件均应加盖公司印章、项目经理和项目负责人的身份证副本或公司正式职工工作许可证副本以及联系电话号码。

7、交付的工程款由业主当面交公司财务，尽量防止他人代为收取工程款。

8、项目完成后不同项目有不同的质保期，客户可根据具体情况与公司协商。

9、上述装修合同有三种形式：承包人承包的材料、部分材料、承包人承包的材料和家庭自用的材料。装修时还应注意以下情况。装饰公司选用的材料必须符合国家标准。禁止持有国家明令淘汰的装饰材料的质量检验合格证、产品名称、规格、型号、生产企业名称、厂址等。

10、此外，装修工程完成后，空气质量应符合国家标准，试验不合格。在承包商承担责任的情况下，承包商应返工并承担相应的损失。

11、预算项目变更时，双方应重新签署协议。

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